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Streit mit Nachbar – Sondernutzungsrecht ?!?
Frage von Meho Mehic: Streit mit Nachbar – Sondernutzungsrecht ?!?
Hallo!
Ich hab leider Probleme mit meinem Nachbarn und es ist auch nicht möglich, sich normal mit ihm zu unterhalten. Ich hoffe ihr könnt mir ein bisschen helfen.
Das Haus haben wir vor ca. 2 Jahren gekauft…
Es geht um folgendes:
Hier ist eine Skizze von unserem Hof, meinem Haus und dem Haus meines Nachbarns:
http://img526.imageshack.us/f/nachbar1.jpg/
Die grün schraffierte Fläche (Haus 1) gehört mir, die rot schraffierte Fläche (Haus 2) gehört dem Nachbarn. Der gesamte Hof (grün) gehört mir und der gesamte Garten (rot) gehört dem Nachbarn.
Eigentlich müsste die Fläche durch 2 geteilt werden, aber da der Herr etwas älter ist sind wir auf seinen Wunsch eingegangen, dass er den ganzen Garten für sich haben kann. Der Hof ist kleiner als der Garten.
Wir haben uns dann notariell auf folgendes geeinigt:
Der gesamte Garten gehört ihm, der gesamte Hof uns, jedoch gestatten wir ihm:
- den jederzeitigen Durchgang zu seinem Hauseingang
- die jederzeitige Fahrt über die Hoffläche zur Garage seines Anwesens
- das Begehen und Benutzen einer Fläche von ca. 1,70 m Breite links einschließlich der Haustreppe bis zur östlichen Grundstücksgrenze und einer Fläche von ca. 0,70 m rechts der Haustreppe bis zu den westlichen Nebengebäuden meines Anwesens.
- die Benutzung des westlichen Teils der Fläche von 1,70 m zum Aufstellen von Sitzgelegenheiten (Bank, Tisch, Stühle)
Sein Auto darf er nur zum Be- und Entladen vor die Garage stellen (nur kurz), er darf es aber nicht auf dem Hof parken (er darf das Auto nur in seiner Garage abstellen).
Er hat ein Geh- und Fahrtrecht auf dem Hof, da er nur über unseren Hof zur Straße kommt.
Unser Nachbar darf notariell vereinbart seinen Balkon (welcher sich über seiner Hauseingangstüre befindet) nicht abstützen, da ich sonst mit meinem PKW auf dem P1 (siehe Bild) nicht parken kann.
OK und nun kommen wir zu dem Problem:
Wir gewähren unserem Nachbarn stets ein Geh- und Fahrtrecht.
Unser Nachbar stellt aber einen großen Blumentopf extra genau auf 1,70 m von seinem Haus (siehe Bild, gelber Punkt). Wenn er den Blumentopf dahinstellt kann ich mit meinem Auto nicht in P1 (siehe Bild) reinfahren.
Ich habe versucht mit dem Nachbarn zu reden, was aber nicht möglich ist.
Er sagt, ich solle jedes Mal den Blumentopf zur Seite schieben, dann herausfahren und den Blumentopf zurückschieben.
Da er konsequent keinen Kompromiss wünscht, habe ich mich entschieden, mein volles Recht zu nutzen, weil er auch sein volles Recht nutzen möchte.
Deswegen werde ich mein Auto genau 1,70m von seinem Haus parken (s. Bild, P2),
sodass er seine Blumen jedes Mal wegschieben muss um an die Garage oder zur Straße zu kommen.
Meinen Anhänger werde ich im westlichen Teil genau 0,70 m von seinem Haus entfernt abstellen.
Wie gesagt gehört mir die gesamte Hoffläche.
Ich bin wirklich nicht so ein Mensch, aber leider zwingt mich mein Nachbar dazu.
Mit den anderen Nachbarn komme ich sehr gut aus, ich bin jederzeit hilfsbereit falls ein Nachbar etwas braucht, weil ich sehr viel Wert auf gute nachbarschaftliche Verhältnisse lege.
Ich wollte fragen ob es rechtlich in Ordnung ist, wenn ich mein Auto und Anhänger so abstelle?
Mein Nachbar wollte dass ich jedes Mal die Blumen von ihm wegschiebe, hinausfahre aus P1 (siehe Bild) und wieder zurückschiebe.
Jetzt kann er zwar jederzeit unseren Hof begehen, aber er muss seine eigenen Blumen wegschieben, rauslaufen und zurückschieben…
Meine Auto würde ihn nicht stören, wenn seine Blumen da nicht stehen würden, dann hätte er 1,70 m Platz.
Vielen Dank für euere Hilfe,
mfG
Beste Antwort:
Answer by handyweltflat.tk
Ich weis nicht ob hier die richtige Antwort kommt. Du solltest mal mit einem Haus und Grundbesitzerverein sprechen. Die geben dir fachkundige Tipps
mfg
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